一、汕头市2006年11月1日起六类房产转让可免交地价：
（1）补贴出售住房、（2）集资统建住房、（3）经济适用性住房、（4）旧城改造项目住房、（5）解放前已确认权属的华侨房产、（6）城镇个人祖遗房。
二、补贴房
二八手续（政府补贴20%，个人支付80%）
二二六手续（政府补贴20%，单位补贴20%，个人支付40%）
三七手续（政府补贴30%，个人支付70%）
三三四手续（政府补贴30%，单位补贴30%，个人支付40%）

当产权是二二六或三三四手续时，业主必须自行理清单位的二成或三成补贴款，同时需了解清楚该单位是否还存在，此类手续的房子出现在飞厦/东厦/广厦/百花路一带这几个片区。

土地的性质如果是划拔地，必须出具《补（免）交地价证明书》，如果是出让地，一定是商品房。

上述房产要出售必须先完成：（1）补贴、集资上申表（2）到国土金平分局办理交易免补交地价款的证明，业主需带产权证，身份证，客户需带身份证一同前往办理填表，8个工作日出结果，业主需缴50元（3）到辖区交易所办理交易登记，需带以下资料及证件，买方带身份证原件，一寸相片一张，买方本人开户的建行储蓄卡，卖方带产权证原件，身份证原件，（1）（2）项资料原件，卖方本人开户的银行卡或存折，交易登记完毕，卖方或买方领回回执，同时双方各领回一张资金监管协议。
30个工作日后可缴交契税，凭回执、买卖双方需带资金监管协议。

房改房
汕头的房改房是从93年开始有的，所以93年那一批也称第一次房改，当时的产权证是一小本的，99年第二次房改（即一次性房改），产权证上有写93年房改购买和99年房改购买的字样。
说明：（1）按标准价购房，指一次房改。按成本价购房或补交房款，指二次房改（免缴20%的增值金）
     （2）该房屋属单位自建的，“土地出让金”缴入市住房基金户；属单位购买商品房的，缴入单位住房基金户，但必须提供原购房合同。如不能提供，可缴入市住房基金 户。
一次房改上市交易需缴“三金”即，土地出让金，分摊公共面积金，增值金。
二次房改上市交易需缴“二金”即，土地出让金，分摊公共面积金。

“三金”的计算公式
1。土地出让金=评估价×1%
2。分摊公共面积房价款=房改个人支付金额÷房改面积×（建筑面积-房改面积）
3。增值金20% = [评估价 — 个人支付金额—土地出让金—分摊公共面积房价款—交易手续费（每平方3元）—评估费（评估价×0.2%，不足200元按200元计）] ×20%

计算举例
按标准价购房（一次房改）的：建筑面积66平，房改面积61平，个人支付金额6710元，评估价为85800元，则应缴“三金”为：
土地出让金=85800×1%=858元
分摊公共面积房价款=6710÷61×（66-61）=550元
增值金20% = （85800-6710-858-550-198-200）×20% = 15456.8元

按成本价购买(或二次房改)的:建筑面积为66平,房改面积为61平,评估价为85800元，个人支付金额为13420元,则“三金”为；
土地出让金=85800×1% = 858元
分摊公共面积房价款=13420÷61×（66-61）= 1100元
增值金20%免缴
 
汕头市房改房还要区分区域，龙湖和金平不相同，在龙湖，业主名下若有两套房产的，业主需缴20%的个人所得税。
个人所得税=（评估价—1250元×房改面积—“三金”款—合理税费）×20%

房改房上市交易流程：
金平区：（1）业主带房产证和身份证到金平交易所2楼先评估（面积，得看产权证的骑缝章， 如果是单位的为无效，得是测绘大队的章才可以。 同时测量、出图。
       （2）领取房改房上市交易申请表（一式四份），“三金”缴交表（一式五份）计算填
           写缴交完毕。
       （3）卖方带齐上述资料，加上房产证，夫妻双方身份证（夫妻双方应同时到交易所），  银行卡和买方带上身份证，相片，建行储蓄卡一同到辖区交易所办理交易登记。
龙湖区：先测量、出图，业主须缴1.36元/平方的测绘费,然后再到交易所评估,再完成(2)(3)项的工作.
当交易登记完毕，卖方或买方领回回执，同时双方各领回一张资金监管协议。
30个工作日后可缴交契税，凭回执、买卖双方需带资金监管协议。