本报讯 （记者苏曼丽）央行昨天发布三季度居民储户调查结果显示，对当前房价水平，75.6%的居民认为“过高，难以接受”，为2009年有调查以来的最高值。在系列的调控政策下，房价尚未出现全面下调，对未来房价走势，仅8%的居民预期将“下降”。此次调查涉及全国50个城市的2万城镇储户居民。

对物价上涨预期强烈

8月份CPI为6.2%，未出现明显回落。调查显示，三季度，居民对物价满意度仍不理想，当期物价满意指数14.8%，比上季度下降2个百分点。72%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季度增加3.8个百分点，居民对未来物价上涨预期依然强烈。

其中对高房价的反应更为突出。对当前房价水平，75.6%的居民认为“过高，难以接受”，较上季度提高1.3个百分点，为2009年有调查以来的最高值。

在8月份来看，全国性的房价拐点依然未出现，虽然持平或者下调的城市数量在上涨。

对下半年房价走势，41.1%的居民预期“基本不变”，37.9%的居民预期“上升”，较上季度提高1.7个百分点；8%的居民预期“下降”，较上季回落0.2个百分点。

居民购房意愿续降至14.2%

从北京市场看，房地产调控作用显现，9月上半月成交2100套，创36个月以来最低。链家地产首席分析师张月认为，在金融贷款和其他融资渠道收紧的情况下，开发商越来越依赖于项目回笼资金，通过降价来获取更多资金的程度加深，限购政策周期内，北京楼市将迎来阶段性的买方市场。

中原地产研究总监张大伟认为，目前房价下调依然处于开始阶段，持续半年的成交量下调，逐渐已经将影响传递到价格变化。

不过，居民的购房意愿并不高。调查显示，未来一季有购房意愿的居民占14.2%，比上季下降0.4个百分点。此前，万科针对北京家庭的入户抽样调查显示，在严格的限购政策下，北京现在只有3%的家庭有资格、有能力、有意愿买房，折合户数为20万户。