汕头房产 汕头房地产信息网
首页 | 新楼盘 | 出售房源 | 出租房源 | 行业新闻 | 家居时尚 | 政策法规 | 咨询解答 | 购房工具 | 供求信息 | 网络经纪人 | 登录 　　　　
                 价格: 至    面积: 至    楼层: 至    
汕头房产网热点搜索：星湖城 尚海阳光 金紫世家 万豪南湾 龙腾嘉园 中海东海岸 大悦城 香域水岸 香域春天 香樟美地 悦泰春天 壹品湾 星汇国际 星湖豪景 新星家园
详细内容
买房参考"五率"原则!很多人知道却未必重视!
http://www.stre.net 汕头房地产信息网

　　买房过程中应该关注什么呢？不同的人有不同的看法，但重点的要素就那几个，相信购房者在实际的购房过程

中或多或少的都有了解和关注。聊宅小编总结了买房过程重点关注的“五率”，即容积率、销售率、得房率、绿化

率、车位率，来减轻买房过程中的苦恼。

　　1、绿化率

　　在开发商的宣传册页和置业顾问口中说的常常是“绿化率”一词，但根据定义和实际情况，有经验的购房者都

知道绿化率一词并不准确，准确用语应该是“绿地率”。绿化率是指绿化垂直投影面积之和与用地的比率，相对而

言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化率一般要比绿地率高一些。根据有关规定，凡符合规划标

准的新建居住区绿化率不应低于30％；旧区改建的绿化率不宜低于25％。绿化率的多少涉及到后期社区绿化和居住

环境的优越与否，在咨询购房的时候可以具体问一下绿地率的面积，或者将合同中的绿化率换成绿地率，做以约

束。毕竟绿化率可以大做文章，水分太大。

　　2、得房率
　
　　“得房率”一词常常与“公摊”同时出现，因为得房率低，则表明公摊面积大，购房成本不仅高，还不划算，

得房率高，则公摊面积小，业主的公共空间就会显得狭小而拥挤，生活也不方便。一般多层住宅的得房率在85～

90％之间，小高层住宅的得房率在80～85％，高层的得房率一般在75～80％。购房时不要单纯的只是询问房屋的面

积，比面积更重要的是得房率，毕竟最终得房多少才是你实际买房所得，也是事关生活居住是否便利的重点所在。

　　3、车位率

　　车位率又称车位比，即小区总户数与小区总车位（库）的比。现在买房买车的人越来越多，开发商在销售上有

时也会采取房子和车位捆绑销售的策略，如果买了房子又买车位的话，说不定优惠要更大一些。根据经验可知，现

在大部分社区的车位都是紧缺的，停车难是一件很普遍的问题。所以说，搞清车位比，选择合适车位比的社区，不

仅节约每日停车的时间，也是保障爱车安全，提高生活质量的一种方式，当然车位的价格也是一件需要提前考虑的

事情。

　　4、容积率

　　容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占

的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，

多层住宅应不超过3。容积率越大，说明小区居住的舒适度越低，容积率越小，则居住舒适度越高。所以，购房者

在看房的过程中都会关注到楼盘的容积率问题，毕竟买房是为了生活的舒适。

　　5、销售率

　　销售率、销控表、开盘去化，这三个词都表达了一个意思，即项目的销售情况和楼盘的受欢迎程度。了解楼盘

的销售率目的在于通过大众的口碑和行动来了解这个楼盘是否受欢迎，销售情况是否良好，是否值得购买，并以此

来判断自己该不该也参与该楼盘的购买。如果一个楼盘质量口碑都很差，那么购买的人也许不会很多。有时候看这

些数据要比单单的听开发商自吹自擂自己的项目有多好要有用的多，数据更能说明问题。
图文来源于网络 如有侵权请联系删除
“房贷年龄延至80岁”，风险底线要...
保障性租赁住房金融产品迎“风口”
6月成交环比回升 年中土...
房企促销多样多 买房还需...
中介费打折、租金减免 北...
八部门：确保阶段性减免市场主体房屋...
规范以房养老，防治“以房骗老
出租出售华售花园
房屋用途更改如何办理？
没房产证如何做交易
非广东户籍可以购买汕头法院拍卖的房子吗？
满五唯一现在是指名下一套，还是家庭一套？
中国建设银行汕头支行房贷利率有没有上浮？
香港人可在汕头买房吗？交易需什么证件？
家里到底需要安多少个开关插座，你知...
怎么挑选衣柜？选购衣柜时应考虑哪些...
厨房瓷砖怎么选？看这里就知道了！
攻略：橱柜日常保养小常识之台面
不锈钢橱柜清洁保养 需从...
为什么有钱人家的厨房，都偏爱岛台橱...
选购卫生间洗漱台几个不得不说的秘密
　汕头房产首页 | 新楼盘 | 二手房 | 租房 | 行业新闻 | 家居时尚 | 政策法规 | 咨询解答 | 购房工具 | 供求信息 | 网络经纪人 　　　　
ICP证号：粤B2-20040795号  汕头房地产信息网版权所有 1998-2016  

粤公网安备 44050702000082号
提供第一手汕头房产信息  如有任何问题请致电:0754-88860029或Email:service＠stre.net