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下半年房价或将不会大跌买房人需要适时购房

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    受新政影响，全市商品住宅销售持续下滑，住宅“库存”也从新政前的20890套，大幅攀升到昨天的26481套，“库存化”成为下半年一大趋势。同时，受新政影响，全市超过40家楼盘将开盘计划，推迟到下半年。

    据本报独家统计，下半年南京将有80多家楼盘开盘，推出大约4万多套新房源，整个上半年全市卖房也就19576套。

    按照上半年销量，到年底全市的商品房库存将新增3万套，预计将从目前的26481套增加到5万套左右。

    南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，下半年楼盘推房量集中，销量跟不上，库存化将是一大趋势，到了年底库存有望增加到四五万套，届时房地产市场就可能真正转向买方市场，这将加剧房价的调整。

    苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，虽然下半年房价处于下降趋势，但市民也不能抱有太高的期望，实际上目前部分楼盘的价格已经算是比较合理。南大不动产研究中心副主任葛扬教授也认为，下半年房价可能不会大跌，买房人应该自己判断，选择合适的时机购房。

    另一位不愿透露姓名的专家表示，下半年房价跌幅将不会太大的一个重要原因，是大部分开发商去年“吃得太饱”，手中资金仍然充裕，能够再撑一段时间，所以不用急着大幅降价促销，“但降价是个大趋势，否则可能还会出政策”。

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