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房贷审核标准提高 多数银行尚未取消七折利率
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房贷七折利率多数银行未取消
只是提高了借款人申请审核标准
两会期间,各方对房价问题热议不止,但对支撑房价有重要心理影响的取消房贷七折利率优惠政策“有还是没有”的具体问题,却多方回避,让人感到扑朔迷离。记者近日对此做了调查,发现北京地区只有七家银行“自称”取消了七折优惠,多数银行仍在执行七折优惠政策。
■市场现状
只有七家银行取消七折优惠
针对“首套房贷”的一些优惠,建设银行称,仍维持去年11月确定的“差别化利率”标准,没变化;工商银行则表示房贷利率优惠7折及首付优惠未变。
据银率网发布的2月房贷月度报告称,北京地区已有7家银行取消首套房按揭利率7折优惠,除广发银行调整利率优惠为8折外,中国银行、招商银行、光大银行、北京农村商业银行、盛京银行、南京银行均调整利率优惠至8.5折。其他银行仍在继续实施7折优惠,不过享受优惠的限制条件较去年有所增加。
另据专业个贷机构“伟嘉安捷”介绍,目前除中行已确定将房贷优惠利率上调至8.5折外,绝大多数银行的首套房7折利率其实并未完全取消。
■业内分析
宏观基调仍鼓励首套自住购房
业内人士分析,现阶段部分商业银行之所以未取消房贷7折优惠利率,主要是因为大的宏观基调仍是以鼓励首套自住购房需求为主,银监会也未出台正式的文件要求各商业银行全部取消首套房的优惠政策,多数银行考虑到首次贷款买房的人群多为中低收入者,这部分人群的经济能力有限,为了鼓励其实现自住购房消费,在审批贷款时还是保留了一定的优惠政策。但是,从各银行的实际操作来看,根据银行内部的竞争机制、运营体系以及风险控制的不同,对首套房申请借款人的资质审核也略微有差异。
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