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投资者热情回升 6月期房成交套数环比增46

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数据发布

　　据北京房地产交易管理网数据显示，北京楼市5月出现了价涨量跌的局面，成交量出现回落，而价格的上涨反而刺激了投资者的热情， 6月期房成交量出现上涨趋势，6月期房住宅网上签约套数为11204套，环比5月上涨4.6%，平均日成交量约386 套。在成交面积上，6月期房住宅网上签约面积为1287721平方米，环比5月上涨1.87%。

　　虽然投资者有所增加，但现房数量以及区位的限制，使现房受价格上涨的影响减弱。6月现房住宅网上签约套数为2808套，环比5月下降了443套，下降了13.6%，在成交面积上，6月现房住宅网上签约面积达到407378平方米，环比5月也仅下降了3.7%。（数据不包括经济适用住房与限价房套数和面积）

　　成交同比增长58.3%

　　截至6月29日，北京商品住宅销售各项成交数字各有不同程度的涨跌，楼市商品住宅共成交14012套，住宅成交总面积为1695099平方米，与去年同期相比依然呈上涨态势，分别上涨了58.3%和65.5%。

　　据协成机构统计数据，截至6月18日，京城楼市6月共有28个项目陆续推出新房源，新增供应量为5062套，新增供应面积517714.35平方米。新增供应套数和面积环比分别下降22.25%和29.42%。6月上中旬的市场开盘均价为15644元/平方米，环比上涨4.18%。

　　二手房报告

　　据北京中原三级市场研究部数据统计，截至6月25日，北京今年存量房住宅网签量累计达97192套，超过2007年全年的94305套，超过近10年来京城存量住宅交易的最高位。

　　据北京中原三级市场研究部分析：

　　1.经历了2008年的楼市低迷和金融危机的持币观望，抑制的需求在2009年春节后集中释放，价格的回落也进一步助推交易量的上涨。

　　2.2008年底、2009年初的存量房交易税费减免和贷款利率的大幅降低等政策，使得消费者购房的成本大大降低，尤其是税费减免等政策的实施时间为2009年一年，促使消费者积极在年内选到合适的房产并成交。

　　3.二手房价格在2009年初回落，并遇到强大的需求促进交易量的回升，虽然随着楼市回暖和低价房产陆续被市场消化完毕，京城二手楼市价格有所回升，但“买涨不买跌”的传统观念开始占据市场消费者的主导，从而促进交易量的继续回升。

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