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房市“低迷”表象警惕地方政府悄然“救市”

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　河南省居民购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的，首付款缴纳比例由30%降到20%；购买普通商品房的，可按一定比例减免房地产交易契税。近日，河南省政府在全省经济运行电视电话会议上发布这条消息后，迅速引起了业界关注。

　　在政府对房地产市场的宏观调控取得一定成效、虚高的房价开始出现理性下调趋势的情况下，一些人开始高呼对房地产“救市”。而就在各界对此展开争论的时候，一些地方已经悄悄行动起来，想方设法对房地产进行“救市”。不光河南，从近期的报道来看，湖北、湖南以及福建等地的一些城市都开始出台类似政策。

　　地方政府之所以出台相关政策，是因为当下房市的“低迷”表象。但据国家统计局此前公布的数据表明，国内房地产价格仍然在上涨，并没有回落，仍然在维持暴利格局。在这种情况下，降低才是理性的出路，这当然是房地产商所不情愿的。但一些地方政府为何要急不可耐地“救市”呢？这不难从土地财政的重要性上找到答案。然而，这样的救市，只能延缓国内房地产市场理性洗牌的进程，让房地产市场的泡沫更多，让金融更不安全。这种短视的做法，值得全社会警惕。

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