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                    北京：低总价成开发商回款新招
　　前两年，无积累的“80后”曾是开发商最不关注的一个人群，而现在，因为大势不好，有着刚性需求的“80后”成为支撑楼市的一支主力军，小户型、低总价、低首付就成为了开发商迎合“80后”的一大卖点。
　　金隅七零九零、蚂蚁工房，一听名字，就知道是典型的小户型。根据北京房地产交易管理网和中大恒基的统计数字，本市上周开盘的项目只有7个，但因为低总价的小户型项目占多数，加上有多路“购房团”出动，楼市显得并不冷清。
　　位于通州土桥的金隅七零九零，是本市上周最活跃、最受关注的一个新盘，之所以受关注，主要是总价低，均价每平方米7500元，户型面积以69平方米一居和85至87平方米两居为主，加上开盘时97折左右的折扣，多数房子总价都在50万元左右，因此，引来不少年轻人追捧。
　　珠江·奥古斯塔城邦，上周末改推小户型，户型以50平方米1居和90多平方米的二居为主，精装修均价每平方米8500元。
　　据了解，目前，不少开发商都认识到市场对小户型、低总价房的强烈需求，想方法向这方面靠，加之，“90平方米占70%”新政后的项目越来越多，低总价将成为开发商取代“深折扣”之后的新卖点。
                   广州：购房意愿下降　观望情绪加重　　
　　广州市统计局近日对城区5000名常住居民进行的一项调查显示，对今明两年的房价走势，广州市民观望情绪加重，购房意愿下降。
　　此次调查中，预测今年房价将“稳中有降”的市民继续上升至39.6%，已超过表示“房价看涨”的市民所占比例(31.6%)。对房价持观望态度的市民也有较大幅度上升，比去年调查的15.1%上升了13.7个百分点，为28.8%。
　　调查显示，广州目前仅有6.5%的家庭在今明两年内有购房计划，比去年调查的10.2%减少了3.7个百分点，另有8%的家庭表示正在考虑中。这表明市民的购房心态发生了改变，购房意愿下降，持币观望的情绪浓厚。
                   重庆：土地购置减少　开发有所增加
　　今年前4个月，重庆房地产企业购置土地面积同比减少26.4%，土地开发面积则有所增加。
　　统计数据显示，今年1至4月，重庆市房地产开发企业购置土地面积285.39万平方米，同比减少26.4%；完成开发土地面积215.52万平方米，同比增长8.9%；土地开发完成投资6.95亿元，增长74.4%。同期，重庆全市住宅施工面积6620.98万平方米，同比增长29.6%。住宅新开工建设面积1103.21万平方米，增长22.5%。
　　分析人士认为，受国家宏观调控政策影响，土地、信贷闸门进一步收紧，房地产开发企业“拿地”成本增大，必将转而加大对已有土地的投资开发力度。而一些中小型地产企业则要面临现金流不足、拿不到地的问题，其市场竞争力将会被削弱。
                      上海：前5月住宅用地紧缺
　　5月25日，上海市房地局发布今年第7号国有土地使用权出让公告，公开出让位于宝山、嘉定区等5个区的26幅土地，总出让面积逾72万平方米。此番7号公告推出的地块，均为工业用地。
    到目前为止，今年上海共发布土地出让公告7个，公开出让地块116幅。但值得关注的是，其中有100幅是工业用地，纯住宅用地仅有1幅，另一幅为商住综合用地，其余则为金融以及办公商业等性质地块。时间过去近半年，开发商期盼已久的住宅地块依然鲜有出现。
    据记者统计，今年前5个月，上海推出的宅地总面积不到10万平方米，供应显得相当紧缺。
    记者从上海房地局相关知情人士处获悉，对于闲置土地的处理，上海已着手展开真正的政策执行。

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