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购房者福利来临 这项政策出台后炒房客手中多套空房一文不值
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  今年以来,各地多项房产补助以及房产福利,共同上演抢人大战。而我们最年轻的一线城市--深圳。这座改革开放之后才发展起来的城市,对于持续上涨的额高额房价,也进行大额度的政策加码,购房者福利来临,买房、住房有保障。
  1、多层次、差异化,针对性,力求做到全面覆盖
  6月5日,深圳发布一政策,明确表示深圳将构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系。通过市场商品住房、人才安居型商品房、租赁房等三大类,以满足不同人群的居住需求。同时探索建立先租后售、以租抵购制度,实施租售并举。
  2、积极筹建,扩充房源
  据悉,到2035年,深圳将筹集建设各类住房170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。在此背景下,自今年起深圳新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例将不低于60%,并将严格控制大户型高档商品住房用地,同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。
  3、针对需求,调比例,可租可售,灵活运用
  以开发企业供应的普通商品住房为主的市场商品住房,占总量的40%左右;可租可售人才住房,占住房供应总量的20%左右;可租可售安居型商品房占供应总量20%左右;同时保留20%针对户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体只租不售。
  4、建面不同,支付能力不同,价格灵活定
  建筑面积以小于90平方米为主,租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右。同样的,建筑面积小于70平方米为主,将以同地段市场商品住房租金、售价的50%定价。对符合条件的供应,建筑面积以30—60平方米为主,租金将降至市场租金的30%左右,特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。
  对此,深圳这一政策出台,真可谓花了大功夫,下了大手笔了。尤其是,对于现在手中有多套空房的炒房客来说,一旦租房盛行,那么,房子肯定就难卖出去了,最终将一文不值。因此,实现房住不炒,切实实施房住不炒,深圳可谓又一次走在了全国的前面。
  同时,深圳的这一系列的大手笔的举动以及这一项项为民、利民的措施,可谓是再次为国内其他城市树立了良好标杆。真正实现“房子是用来住的不是用来炒的”这一共同愿景,指日可待。
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