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营改增再出“补丁”政策 房企出租自建老房征税5％
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　　广州日报讯 （记者何颖思）昨日，财政部、国家税务总局对外发布通知，明确房地产开发企业中的一般纳税

人，出租自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额；如果出租其

2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县（市）的房地产项目，应按照3％的预征率在不动产所在地预

缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　两部门还指出，房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5％的征收率计算应纳

税额。

　　两部门在这份名为《关于进一步明确全面推开营改增试点有关再保险、不动产租赁和非学历教育等政策的通

知》中还明确了有关再保险和非学历教育等“补丁”政策，并指出这些政策自2016年5月1日起执行。
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