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房地产开发与商品房销售 2011年增速双双下降 中财网 http://www.stre.net 汕头房地产信息网     国家统计局局长马建堂1月17日表示，去年我国房地产投资和商品房销售的增速均比上一年有较大回落，房地产价格尤其是一线城市、重点城市、大城市的房地产价格，环比及同比也都出现了下降。这说明投机性、投资性的购房需求得到了有效的抑制，中央政府的房地产调控取得了明显的成效。     尽管房地产的主要指标有比较多的回落，但2011年房地产投资仍然实际增长了20%，商品房销售面积增长4.9%，房地产业依然对中国经济起到积极推动作用。     国家统计局17日对外公布，2011年房地产开发呈回落态势，全国房地产开发投资61740亿元，比上年名义增长27.9%(扣除价格因素实际增长20.0%)，增速比前三季度回落4.1个百分点，比上年回落5.3个百分点。住宅投资44308亿元，增长30.2%，比前三季度增速回落5.0个百分点，比上年回落2.6个百分点，占房地产开发投资的比重为71.8%。房屋新开工面积190083万平方米，比上年增长16.2%，增速比前三季度回落7.5个百分点，比上年回落24.4个百分点；其中住宅新开工面积增长12.9%，分别回落8.4和25.8个百分点。     房地产开发企业的土地购置出现了量增价跌。去年，全国房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长2.6%，增速比上年回落22.6个百分点；土地成交价款8049亿元，下降1.9%，而上年为增长59.3%，1-11月为增长4.3%。     全国商品房销售增速也在回落。去年全国商品房销售面积109946万平方米，增长4.9%，增速比前三季度回落8.0个百分点，比上年回落5.7个百分点；其中住宅销售面积增长3.9%，分别回落8.2和4.4个百分点。全国商品房销售额59119亿元，增长12.1%，增速比前三季度回落11.1个百分点，比上年回落6.8个百分点；其中住宅销售额增长10.2%，分别回落11.0和4.6个百分点。全国商品房待售面积27194万平方米，增长26.1%，增速比上年加快18.0个百分点。     去年全年房地产开发企业本年资金来源83246亿元，比上年增长14.1%，增速比前三季度回落8.6个百分点，比上年回落12.1个百分点。其中，国内贷款增长与上年持平，自筹资金增长28.0%，利用外资增长2.9%，其他资金增长8.6%。

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